売戸建住宅 尾道市 西藤町 (東尾道駅) 2階建 4SLDK

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価格 2,750万円 間取り 4SLDK
交通 ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 東尾道駅 徒歩29分
[バス利用可] バス5分 西藤口 停歩4分
所在地 広島県尾道市西藤町
築年月 2019年3月(築6年) 建物面積 105.16㎡ 土地面積 公簿 195.48㎡
私道負担面積 なし

ポイント

バス１坪以上　吹抜　整形地

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

メールでお問い合わせ

  • 18帖のLDKにはウッドデッキが隣接し、明るい日差しが差し込みます。1階の和室は客間や子どもの遊び場とし
  • スタイリッシュでモダンな外観デザインが特徴の住まいです。ウッドデッキや外壁の落ち着いたカラーが調和し
  • 18帖の広々としたリビングは、吹き抜けと大きな窓が開放感を演出。ダイニングエリアとソファエリアがゆった
  • 大きな吹き抜けが印象的なリビングは、家族が自然と集まる開放感あふれる空間です。18帖で広々。吹き抜け
  • 明るく広々とした対面キッチンは、リビングやダイニングとつながり家族の様子を見ながら料理が可能です。豊
  • 浴室は、落ち着いた色合いの壁面が高級感を演出しています。浴槽は足を伸ばしてくつろげるサイズで、リラッ
  • 洗面所は収納力と機能性を兼ね備えた使いやすい空間です。洗濯機スペースと収納棚が一体化され、タオルや洗
  • 洗面所は収納スペースがたっぷりと確保されています。洗面台下にも収納がありタオルや洗剤などの日用品
  • モダンなデザインが特徴のトイレは、落ち着いたアクセントクロス。窓付きで明るく通気性も良好。機能的で清
  • 4.5帖の洋室は、子ども部屋や趣味の部屋として最適です。壁紙やフローリングのデザインはナチュラルで清潔
  • 6帖の洋室はウォークインクローゼットを備えた実用的な空間です。衣類や小物をしっかり収納できるため、部
  • シンプルで落ち着いた雰囲気の和室は、4.5帖とコンパクトながら多目的に利用可能です。木目調のクローゼッ
  • トイレはシンプルながらもアクセントクロスが特徴的で、落ち着いた雰囲気を演出しています。窓があり自然光
  • ウォークインクローゼットは広さが十分に確保され、衣類や荷物を効率よく収納できます。ハンガーラックや棚
  • バルコニーは屋根付きで雨の日でも安心して洗濯物を干せます。室内干し用のホスクリーンも設置されており、
  • 洋室は広々とした明るい空間です。窓から自然光が差し込み、通風も良好。寝室や子ども部屋として活用しやす
  • 2台分の駐車場に加え、カーポート付きで雨の日も車やバイクを安心して利用できます。広々とした敷地にはウ
  • リビングに隣接したウッドデッキは、アウトドアを気軽に楽しめる空間です。バーベキューやなど、リラックス
  • 忙しい日々の家事をサポートするビルトインの食洗機を完備したキッチン。シンクや作業スペースも広く、調理
  • キッチン全体は明るく広々としており、収納スペースが充実しています。背面には大型の冷蔵庫や収納棚が設置
  • 2階の廊下は吹き抜けがあり、明るく開放感があります。シンプルで洗練された内装デザインが、家全体の統
  • 玄関には大容量のシューズインクローゼット完備！靴やアウトドア用品の収納に便利です。木目調の収納と玄
  • 収納スペースは限られた空間を有効活用した設計。棚や収納ケースを活用すれば、書類や掃除道具などを効率的
  • シューズインクローゼットも備えられ、靴やアウトドア用品をたっぷり収納可能。玄関横のスペースは掃除道
  • クローゼット内は奥行きが広く、衣類や大型の荷物もすっきり収納可能。シンプルで清潔感のあるデザインが特
  • 尾道市立西藤小学校
  • 尾道市立高西中学校
  • LAMU(ラムー) 松永店
  • セブンイレブン 福山高西町店
  • ユーホー松永店
  • ディスカウントドラッグ コスモス 尾道東店
  • toto取扱 啓文社 コア福山西店
  • 田川内科医院

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 東尾道駅 徒歩29分
    [バス利用可] バス5分 西藤口 停歩4分
    その他交通 -
    所在地 広島県尾道市西藤町
    物件種目 売戸建住宅
    価格 2,750万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 ウォークインクローゼット　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　ＩＨクッキングヒーター　３口以上コンロ　浄化槽　オートバス　追焚機能　高温差湯式　シャワー付洗面化粧台　上水道　エアコン　ウッドデッキ　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    主要採光面：北向き
    オール電化で経済的かつエコな住まい。吹き抜けリビングやウッドデッキが家族時間を充実させます。収納力が高く、家事効率を考えた

    設備も魅力。コンビニ徒歩圏内、バイパス近くで利便性も良好です。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 尾道市西藤町　土地建物
    間取り(内訳) 4SLDK（和４．５、ＬＤＫ１８、洋６、４．５×２、Ｓ３） 建物面積 105.16㎡
    土地面積 公簿 195.48㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2019年3月(築6年) 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 調整区域
    用途地域 無指定 接道状況 北6.0m 公道 接面15.0m
    建ぺい率 70% 容積率 400%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 所有者居住中 引渡可能時期 相談
    物件番号 1121769405
    情報公開日 2025/01/19 次回更新予定日 2025/02/19

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (有)キョウリツ

    交通：
    ＪＲ山陽本線／福山　徒歩5分
    　　　【バス】5分　東町　停歩3分
    住所：
    広島県福山市城見町２丁目５－２０　
    TEL：
    084-923-2261
    FAX：
    084-925-3729
    所属団体など：
    (公社)広島県宅地建物取引業協会会員
    中国地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    広島県知事免許（１）第１１１４４号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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