売戸建住宅 福山市 松浜町３丁目 (福山駅) 2階建 4LDK

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価格 580万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 福山駅 徒歩26分
所在地 広島県福山市松浜町３丁目
築年月 1972年9月(築52年6ヶ月) 建物面積 99.92㎡ 土地面積 公簿 50.01㎡
私道負担面積 なし

ポイント

整形地

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 1階は広々としたリビングとダイニングキッチン。2階には複数の洋室があり、それぞれを寝室や書斎、趣味部屋
  • レトロな魅力が光る外観で、昔ながらの日本家屋の趣があります。大通りに面しており、日当たりも良好で明
  • 隣の部屋やキッチンとつながりの良いレイアウトが魅力的なリビングです。フローリングが明るい色合いで、開
  • リビングとキッチンをつなぐ動線が良好で、家事の効率がアップします。間仕切りのデザインが生活感を和らげ
  • 明るい自然光が差し込むリビングルーム。隣の部屋やキッチンとつながりのあるレイアウトで、生活動線もスム
  • 1階にある10帖のリビングは広々としており多目的に利用可能です。大きな窓があり、日差しが部屋全体を明
  • 広々としたリビングルームは、窓が2面に配置されており、風通しや採光が良好です。隣接するキッチンや部屋
  • 広々としたダイニングキッチンは家族団らんに最適です。キッチンスペースは収納が充実しており、調理器具
  • シンプルながらも使い勝手の良いIHコンロのキッチン。広いダイニングスペースは、家族全員で食事を楽しむ
  • モザイクタイルの床がレトロでおしゃれな雰囲気を演出。窓が付いており、換気も良好です。家族みんなが快適
  • 洗面台は収納スペース付きで、実用性が高いです。清潔感のある空間で、掃除もしやすい構造です。壁面や床
  • 清潔感のあるトイレは、手すりが設置されており高齢者にも優しい仕様です。広さに余裕があるため、快適に利
  • 収納が充実しており、調理器具や食材をしっかり整理できます。窓から自然光が入り、料理中も明るく気分良く
  • 2階にある6帖の洋室は寝室や書斎にぴったりのサイズ感。窓があることで通風や採光も良好です。カーテンやイ
  • 洋室はリフォームや模様替え次第で、さらにおしゃれで快適な空間に変身します。壁紙の張り替えやカーテン
  • 木目調の壁や天井のデザインが部屋全体に温かみを与えています。落ち着いた雰囲気の中で、リラックスした時
  • 明るく落ち着いた洋室は、家族それぞれの個室として最適です。6帖や8帖といった広さがあり、家具の配置もし
  • 6帖洋室。風通しの良さや採光の良さを感じられる1枚です。プライベートルームとしての活用に最適で、家具の
  • 8帖の洋室はゆったりとしたスペースで、主寝室やリモートワークスペースとして最適。収納スペースもあり、
  • 広々とした洋室は、心地よくくつろげる空間です。部屋全体が明るい雰囲気に包まれています。シンプルなデザ
  • 広めの玄関は、シューズボックスや収納スペースを備えており、スッキリとした印象です。木材を活かしたデザ
  • 道路沿いにあり、車や公共交通機関での移動に便利な立地です。近隣は落ち着いた雰囲気で、静かな住環境が整
  • 福山市立南小学校
  • 福山市立城南中学校
  • ゆめタウン福山
  • 福山市立大学
  • ローソン 福山港町店
  • ファミリーマート 南手城一丁目店

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 福山駅 徒歩26分
    その他交通 -
    所在地 広島県福山市松浜町３丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 580万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 ３口以上コンロ　上水道　下水道　プロパンガス　電気
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 法令等制限：22条指定区域
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 松浜町三丁目　土地建物
    間取り(内訳) 4LDK（Ｌ１０、ＤＫ７、洋８、６×２、４．５） 建物面積 99.92㎡
    土地面積 公簿 50.01㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 1972年9月(築52年6ヶ月) 階建 2階建
    駐車場 空無 建物構造 鉄骨造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 工業地域 接道状況 北8.7m 公道 接面7.0m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 相談
    物件番号 1122020805
    情報公開日 2025/01/31 次回更新予定日 2025/02/14

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (有)キョウリツ

    交通：
    ＪＲ山陽本線／福山　徒歩5分
    　　　【バス】5分　東町　停歩3分
    住所：
    広島県福山市城見町２丁目５－２０　
    TEL：
    084-923-2261
    FAX：
    084-925-3729
    所属団体など：
    (公社)広島県宅地建物取引業協会会員
    中国地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    広島県知事免許（１）第１１１４４号

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      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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