売却査定について
★不動産の売却をお考えの方★
地域密着だからすべてがスピーディーに!
福山~三原間エリアの不動産物件(マンション・一戸建て・土地)の売却、査定は、当社へお任せ下さい。
経験豊富なスタッフが対応させていただきます。
豊富な不動産ネットワークを使用し、おまかせ頂いた不動産をできるだけ高く、スムーズにご売却致します。
無料査定、秘密厳守で迅速かつ丁寧にお手伝いいたします。
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★売却の流れ★
初めてマイホームを購入するときと同じように、
初めて家を売却する場合、何からすればいいのかわからないと思います。
家の売却に活動をスムーズに行うためには、まずは手順を知っておきましょう。
【1.スケジュール設定】
いつまでに売りたいのか、いつごろまでに引っ越したいのかを決めます。
買い替えの場合は、同時にいつごろ新しい住まいを購入したいのかも決める必要があります。
これをいつに設定するかで、不動産会社との媒介契約のタイプや、価格設定、売買契約などの方法に影響が生じます。
【2.査定依頼〜査定】
売りたい不動産がいくらの価値があるか、つまり売却できる価格の目安を把握します。
査定を依頼する先は不動産会社になります。
ちなみに査定方法は物件情報を基に簡易な査定を行う「簡易査定」と実際に物件を見てもらい査定を行う「訪問査定」の2種類があります。
【3.不動産会社へ依頼】
売却先を探してくれる不動産会社を決定します。
依頼する場合は媒介契約を結びます。
この契約には、専任媒介、専属専任媒介、一般媒介の3種類があり、それぞれ売りやすさや売却価格に影響します。
【4.売却先探し】
実際に不動産を市場に出して、購入してくれる人を探します。
不動産会社との媒介契約にもよりますが、売却先探しを不動産会社に頼る方法や、知人などを介して自力で買い手を探す方法もあります。
【5.売却〜引渡し】
買い手側と売買契約を結びます。
ここで売却価格が決まるほか、書類での登記や権利の移転手続き、売り渡す不動産の状態の説明・共有、引渡し時期などを決定します。
その後、建物がある場合はカギを引渡したら引渡しが完了します。
【まとめ】
売却活動を開始する場合は、以上のような手順をきちんと把握した上で動きだし
合わせて、売却の目的(スケジュール、お金、ライフスタイルなど)も明確化しておくとよりスムーズに進めることができるでしょう。
有限会社キョウリツへぜひお気軽にご相談ください。
お電話か、下記の査定依頼ボタンより皆さまからのご相談お待ちしております!